伊丹市荒牧3丁目の土地・地価と町紹介

現在の荒牧3丁目の物件情報
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最終更新日:2024.03.29

伊丹市荒牧3丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)48 万円(坪単価の地点:伊丹市荒牧3丁目12-2)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(伊丹市荒牧3丁目12-2)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<JR福知山線中山寺駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<天神川小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

荒牧3丁目の町紹介

伊丹市荒牧3丁目の風景1地勢は平坦で、道幅が広く、ゆったりとした印象の街並み。
1/4
伊丹市荒牧3丁目の風景2一部、緩いカーブのかかった道が続く場所があります。最寄りの駅までやや距離がありますが、自転車での移動がラクです。
2/4
伊丹市荒牧3丁目の風景3田畑や雑木林が街中に多く点在しており、たいへん緑豊かな環境です。
3/4
伊丹市荒牧3丁目の風景4『容住寺』 聖徳太子が建立したと言われるお寺。境内には太子が腰を掛けて休息した「太子腰掛け石」や、馬をつないだ「駒繋の松」があります。
4/4

『荒牧3丁目』は伊丹唯一の条里集落として成立した町。さらに1983年に区画整理が施行され、全体的に道幅が広くすっきりした印象の町並み。町の全域が第1種・第2種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンション、アパートなどが混在しています。植木栽培や果樹園芸が盛んな地域のため、田畑が多く、趣のある伝統的様式の農家建物が立ち並んでいるのが特徴。生垣や植栽のある家が多く、町の西側を天王寺川が流れており、緑の潤いを身近に感じられる自然豊かな住環境が魅力。幼稚園や公立小中学校などの教育施設が徒歩15分圏内。買物施設も徒歩10分圏内に充実しています。少々距離はありますが、JR福知山線の「中山寺」駅と阪急宝塚線の「中山観音」駅の2沿線が徒歩圏内で利用可能。南に下ると国道176号線が走っており、宝塚インターチェンジにも近いため、車の移動にも便利な暮らしやすい立地です。

大阪/神戸までの所要時間
平均35分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域 
学校区
/天神川小学校 /荒牧中学校
最寄駅
JR福知山線中山寺駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約54m
  • 約1100m
    (平均斜度:-1.1%)
  • 約41m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

不整形不整形
18坪
550万円
-
整形整形
45坪
3,480万円
-
整形整形
45坪
3,480万円
-
整形整形
45坪
3,480万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

47万円/坪

48万円/坪

■伊丹市荒牧3丁目の周辺施設

教育施設
  • やまぼうし保育園(私立)
  • 長尾保育所(私立)
  • 天神川幼稚園(公立)
  • 天神川小学校(公立)
  • 荒牧中学校(公立)
買物施設
  • 【閉店】ピーコックストア 宝塚中山店
  • 関西スーパー 荒牧店
  • 業務スーパー 宝塚中山店
  • マンダイ 宝塚中筋店
  • マンダイ 伊丹荒牧店
  • 阪急オアシス 宝塚中筋店
医療施設
  • みやそう病院
  • 東宝塚さとう病院
公共施設
最寄り駅
  • 北支所
  • 図書館北分館
  • きららホール
  • 中山寺駅(JR福知山線)
  • 中山観音駅(阪急宝塚線)
注目
スポット
  • ヒロコーヒー 伊丹あらまき店
  • 宝乃湯
  • あいあいパーク
  • 荒牧バラ公園
  • 上の池公園

売却SELL

不動産価格伊丹市荒牧3丁目のご自宅の不動産価格を調べる

相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
伊丹営業所

→グーグルマップで場所を確認する

伊丹営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■伊丹市荒牧3丁目周辺の売出中物件

  • 荒牧3丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。