上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（伊丹市瑞原3丁目33-1）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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区画がほぼ整っており、すっきりした印象の街並み。地勢はほぼ平坦。1/4『天神川』沿い。生垣のある家も多く、たいへん緑豊かな街並み。2/4『天神川』。春にきれいな桜を咲かせ、土手は自然のままの草花が景色を彩っています。遊歩道では、ジョギングや散歩が楽しめます。夏には蛍も見られます。3/4『瑞ケ池公園』。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。4/4『瑞原3丁目』は最寄りのバス停から阪急伊丹線の「伊丹」駅やJR福知山線の「伊丹」駅などにアクセスでき、本数も多く便利です。町の近くを県道333号線が通っています。町の地勢はほぼ平坦で、自転車での移動が容易。町中には生垣のある家や田畑が多く、緑は豊富。街の西側を流れる『天神川』沿いには春になるときれいな桜が見られ、自然に溢れた景観です。周辺の道幅はそれほど広くはありませんが、区画が整っているためすっきりとした印象。町のすべてが第1種中高層住居専用地域内で、マンションや一戸建てが中心に立ち並んでいます。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が揃っており、お買物に便利です。
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※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
やや不整形
こうのいけ幼稚園（公立）
鴻池小学校（公立）
東中学校（公立）
自然保育園（私立）
関西スーパー 鴻池店
業務スーパー 伊丹店
コープミニ 荻野
マンダイ 伊丹荒牧店
市立伊丹病院
休日応急歯科診療所
阪神北広域こども急病センター
北支所
図書館北分館
きららホール
伊丹駅（阪急伊丹線）
伊丹スポーツセンター
昆陽池公園
瑞ケ池公園
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