伊丹市森本2丁目の土地・地価と町紹介

現在の森本2丁目の物件情報
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最終更新日:2024.03.28

森本2丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  37  万円(坪単価の地点:森本2丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<JR福知山線伊丹駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
住居
商業系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<神津小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

森本2丁目の町紹介

伊丹市森本2丁目の風景1『森本2丁目』は一戸建てやアパート、商店や事務所が並ぶ住宅地。
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伊丹市森本2丁目の風景2地勢は平坦、田畑が残り、道幅は狭く入り組んだのどかな雰囲気の街並みです。
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『森本2丁目』は大阪空港と猪名川の間に広がる平地に位置する町。かつては町の西端付近に猪名川の堤防があり、現在よりも河川敷が広かったと考えられます。町の大半が住居系の用途地域に指定され、一戸建てや小規模のマンション、事務所などが点在しています。道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。町の東側には田畑が点在し、南隣の森本4丁目にある『神津公園』には昔の緑豊かな堤防が残っています。町内の地勢は平坦。西隣の森本1丁目にこども園や小学校があります。大阪空港を発着する航空機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』が少し東へ歩いたところにあります。徒歩や路線バスでJR福知山線「伊丹」駅や阪急伊丹線「伊丹」駅へアクセスできます。

大阪/神戸までの所要時間
平均30分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種住居地域
第2種住居地域 
学校区
/神津小学校 /北中学校
最寄駅
JR福知山線伊丹駅
徒歩20分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約13m
  • 約1300m
    (平均斜度:-0.3%)
  • 約8m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

不整形不整形
53坪
2,580万円
-
-
62坪
2,780万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

37万円/坪

37万円/坪

■伊丹市森本2丁目の周辺施設

教育施設
  • 神津小学校(公立)
  • 北中学校(公立)
  • すぐり保育園(私立)
  • 神津こども園(幼保連携型)(私立)
買物施設
  • イオン 伊丹店
医療施設
  • 医療法人社団 豊明会 常岡病院
公共施設
最寄り駅
  • 図書館神津分室
  • 神津支所
  • 博物館分室神津資料室
  • こども文化科学館
  • 伊丹駅(阪急伊丹線)
  • 伊丹駅(JR福知山線)
注目
スポット
  • 伊丹スカイパーク
  • イオンモール伊丹

売却SELL

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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
伊丹営業所

→グーグルマップで場所を確認する

伊丹営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■伊丹市森本2丁目周辺の売出中物件

  • 森本2丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。