伊丹市西野3丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.04

西野3丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  43  万円(坪単価の地点:西野3丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<阪急伊丹線伊丹駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
20分以内
※バス停まで5分、乗車15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<桜台小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

西野3丁目の町紹介

伊丹市西野3丁目の風景1『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。
1/3
伊丹市西野3丁目の風景2のどかな雰囲気の街並みです。
2/3
伊丹市西野3丁目の風景3『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。
3/3

『西野3丁目』は一戸建てやマンションなどが混在する町。南に歩くと天神川、西に歩くと武庫川が流れており、身近に自然を感じられます。川沿いはお散歩コースにぴったり。道幅は狭く入り組んでいる場所が多いですが、地勢は平坦。駅からはバス便ですが、近い距離にスーパーや小学校、保育所が揃った暮らしやすい立地です。

大阪/神戸までの所要時間
平均73分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種中高層住居専用地域
第1種住居地域 
学校区
/桜台小学校/池尻小学校 /天王寺川中学校
最寄駅
阪急伊丹線伊丹駅
バス15分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約16m
  • 約4200m
    (平均斜度:0.2%)
  • 約26m

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

43万円/坪

43万円/坪

■伊丹市西野3丁目の周辺施設

教育施設
  • あひる保育園(私立)
  • 桜台保育所(公立)
  • 桜台幼稚園(公立)
  • 桜台小学校(公立)
  • 池尻小学校(公立)
  • 天王寺川中学校(公立)
  • 風の子保育園(私立)
  • 都市型保育園 ポポラー 宝塚あくら園(私立)
買物施設
  • 【閉店】エース新鮮館 西野
  • 関西スーパー 桜台店
  • コープ 安倉
医療施設
  • 宝塚市立病院
公共施設
最寄り駅
  • 西分室
  • 図書館西分室
  • 伊丹駅(阪急伊丹線)
注目
スポット
  • 武庫川
  • イオンモール伊丹昆陽
  • 大堀川河川緑地
  • 下の池公園
  • 十六名公園

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
伊丹営業所

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伊丹営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
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■伊丹市西野3丁目周辺の売出中物件

  • 西野3丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。