伊丹市西野2丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.04

伊丹市西野2丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)45 万円(坪単価の地点:伊丹市西野2丁目43)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(伊丹市西野2丁目43)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

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■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<阪急伊丹線伊丹駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
20分以内
※バス停まで5分、乗車15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<桜台小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

西野2丁目の町紹介

伊丹市西野2丁目の風景1生垣のある家が多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気の住宅街。
1/4
伊丹市西野2丁目の風景2道幅は狭いですが、一戸建てが整然と立ち並んだ街並み。
2/4
伊丹市西野2丁目の風景3町の北東側を県道42号線が走っており、県道沿いには飲食店などの店舗が多く並んでいます。
3/4
伊丹市西野2丁目の風景4『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。きれいに桜が植えられており、春には近くを通る人々の目を楽しませています。
4/4

『西野2丁目』は阪神問の平担地としては農地が比較的よく残っており、田園的景観の街並み。生垣のある家や田畑が多く、緑は豊富。ただ市街化がすすむなかで次々に虫食い状に宅地化され、環境上間題のあるスプロール市街地にかわリつつある場所もあります。地勢は平坦、駅からは少し距離がありますが、自転車での移動がラクにできます。町のすべてが第1種中高層住居専用地域内で、マンションや一戸建てが中心に立ち並んでいます。道幅が狭くやや入り組んだ場所もありますが、公立小学校が比較的近くにあるため、安心して子供を送り出せます。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が揃っており、お買物に便利です。県道42号線が近くを通っており、北西に行くと中国自動車道のインターチェンジがあり、車での移動がスムーズです。最寄りのバス停から阪急伊丹線の「伊丹」駅やJR福知山線の「伊丹」駅などにアクセスでき、本数も多く便利です。

大阪/神戸までの所要時間
平均65分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/桜台小学校 /天王寺川中学校
最寄駅
阪急伊丹線伊丹駅
バス15分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約16m
  • 約3600m
    (平均斜度:0.2%)
  • 約26m

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

45万円/坪

45万円/坪

■伊丹市西野2丁目の周辺施設

教育施設
  • 桜台保育所(公立)
  • あそか苑かおり保育所(私立)
  • 桜台幼稚園(公立)
  • 桜台小学校(公立)
  • 天王寺川中学校(公立)
  • 風の子保育園(私立)
買物施設
  • 関西スーパー 桜台店
  • 【閉店】エース新鮮館 西野
医療施設
  • 市立伊丹病院
  • 休日応急歯科診療所
  • 阪神北広域こども急病センター
公共施設
最寄り駅
  • 西分室
  • サンシティホール
  • 図書館西分室
  • 伊丹駅(阪急伊丹線)
注目
スポット
  • 昆陽池公園
  • 十六名公園
  • 天神川遊歩道
  • 武庫川
  • イオンモール伊丹昆陽

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
伊丹営業所

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伊丹営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
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40~59
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[凡例]単位:万円
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■伊丹市西野2丁目周辺の売出中物件

  • 西野2丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。