伊丹市寺本3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から伊丹市寺本3丁目の土地を探せる『まちっか』

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寺本3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  48  万円（坪単価の地点：寺本3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急伊丹線伊丹駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

15分以内

※バス停まで5分、乗車10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜花里小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

寺本3丁目の町紹介

道幅は狭くやや入り組んでいますが、田畑が多く残るのどかな雰囲気です。1/4

地勢は平坦。県道42号線や国道171号線にアクセスしやすく、車の移動がスムーズです。2/4

マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。3/4

県道171号線沿いは車の音が聞こえます。4/4

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道幅は狭くやや入り組んでいますが、田畑が多く残るのどかな雰囲気です。

1/4

地勢は平坦。県道42号線や国道171号線にアクセスしやすく、車の移動がスムーズです。

2/4

マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。

3/4

県道171号線沿いは車の音が聞こえます。

4/4

『寺本3丁目』は一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在する町。地勢は平坦。道幅は狭くやや入り組んでいますが、田畑が多く残るのどかな雰囲気です。幼稚園や小学校、スーパーが近い距離に揃う暮らしやすい立地。町の南側を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズです。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

16坪

800万円

-

やや不整形

15坪

930万円

-

不整形

66坪

3,700万円

55万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■伊丹市寺本3丁目の周辺施設

教育施設

• 西伊丹幼稚園（私立）
• はなさと幼稚園（公立）
• 花里小学校（公立）
• 松崎中学校（公立）
• クレヨン保育園（私立）

買物施設

• イズミヤ　昆陽店

医療施設

• 市立伊丹病院
• 祐生病院
• 伊丹市休日応急診療所
• 阪神北広域こども急病センター

公共施設
最寄り駅

• 図書館西分室
• 西分室
• 伊丹駅（阪急伊丹線）

注目
スポット

• 昆陽池公園
• 昆陽南公園
• イオンモール伊丹昆陽

■伊丹市寺本3丁目の公開売出物件（1件）

土地 伊丹市寺本3丁目 土地 1480万円（坪単価62.7万円）

最寄駅

伊丹駅　徒歩39分

土地面積

78.01m²