伊丹市御願塚2丁目の土地・地価と町紹介

現在の御願塚2丁目の物件情報
最終更新日:2024.12.04

伊丹市御願塚2丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)72 万円(坪単価の地点:伊丹市御願塚2丁目5-38)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(伊丹市御願塚2丁目5-38)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急伊丹線新伊丹駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<南小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
少ない

御願塚2丁目の町紹介

伊丹市御願塚2丁目の風景1整然とした街並み。『伊丹市立南小学校』が街中にあるため、子供を安心して送り出せます。
1/4
伊丹市御願塚2丁目の風景2『御願塚古墳』 塚口古墳群の北端に位置する古墳。多くの古墳が宅地開発により失われた中で、ほぼ造営当時の原型を留めている前方後円墳。
2/4
伊丹市御願塚2丁目の風景3『柏木古墳』 阪急伊丹線の「稲野」駅~「塚口」駅間の西側に位置する、周囲を民家に囲まれた円墳状の塚地です。
3/4
伊丹市御願塚2丁目の風景4阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
4/4

『御願塚2丁目』から駅までの道のりはほぼ平坦。生垣のある家がやや多く、近くに緑豊かな神社があるため、身近に緑の潤いを感じられます。町のすべてが第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域のいずれかに指定されており、一戸建てやアパートなどが中心に立ち並ぶ住宅街。生垣のある家や雑木林があり、緑豊かで閑静な住環境が魅力ですが、一部阪急の線路と隣接しており、電車の音が聞こえる場所もあります。町内に公立小学校があり、安心して子供を送り出せます。またスーパーなどの買物施設も徒歩圏内に揃っており、お買物に便利です。阪急伊丹線の「新伊丹」駅が近い距離にあり、JR福知山線の「猪名寺」駅もやや距離はあるものの徒歩圏内にあるため、2沿線が利用可能。町の西側を県道332号線が通っています。

大阪/神戸までの所要時間
平均25分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/南小学校 /南中学校
最寄駅
阪急伊丹線新伊丹駅
徒歩10分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約13m
  • 約550m
    (平均斜度:-0.3%)
  • 約11m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
33坪
2,870万円
-
整形整形
47坪
4,680万円
-
やや不整形やや不整形
24坪
1,980万円
79万円/坪
整形整形
53坪
4,280万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

71万円/坪

72万円/坪

■伊丹市御願塚2丁目の周辺施設

教育施設
  • 西保育所(公立)
  • 王たるキリスト幼稚園(私立)
  • 二葉幼稚園(私立)
  • 南幼稚園(公立)
  • 南小学校(公立)
  • 南中学校(公立)
  • 富士学園(私立)
買物施設
  • コープ 伊丹
  • スーパーオオジ 伊丹安堂寺店
医療施設
  • 医療法人社団 豊明会 常岡病院
  • 公立学校共済組合 近畿中央病院
公共施設
最寄り駅
  • 南分室
  • 図書館南分館
  • ラスタホール
  • 新伊丹駅(阪急伊丹線)
注目
スポット
  • 稲野公園
  • グンゼタウンセンター つかしん
  • 湯の華廊
  • 女性・児童センター児童プール

■伊丹市御願塚2丁目の公開売出物件(1件)

条件無し土地 伊丹市御願塚2丁目 土地 2480万円(坪単価98.8万円)
最寄駅
新伊丹駅 徒歩8分
土地面積
82.94m²

売却SELL

不動産価格伊丹市御願塚2丁目のご自宅の不動産価格を調べる

相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
伊丹営業所

→グーグルマップで場所を確認する

伊丹営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
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■伊丹市御願塚2丁目周辺の売出中物件

  • 御願塚2丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。