伊丹市北園2丁目の地価と町紹介

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最終更新日:2018.12.11

北園2丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  40  万円(坪単価の地点:北園2丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:
    30坪

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<JR福知山線北伊丹駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<緑丘小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

北園2丁目の町紹介

『北園2丁目』には一戸建てやマンションが点在しています。後背湿地が広がり、地盤はかなり不安定。現在でも町内の半分以上が田畑ですが、かつては建物がほとんどありませんでした。主要道路沿い以外は第2種中高層住居専用地域で、土地を分割できる最小面積は原則100㎡(100㎡以下に土地を分割して家を建てることはできません)。駅からの道のりは平坦。周囲には大きな河川や山地はありませんが、猪名川の浸水想定区域に指定されています。また、町の南西端には活断層があります。最寄りの避難所は南隣の『北園2丁目』にある『北保育所』か『緑ケ丘1丁目』にある『緑ケ丘体育館』。『北園2丁目』の南端には伊丹緑地が広がり、夏の涼みにぴったりです。

大阪/神戸までの所要時間
平均31分
最低敷地面積
30坪 
用途地域
第2種中高層住居専用地域
準住居地域 
学校区
/緑丘小学校 /東中学校
最寄駅
JR福知山線北伊丹駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約16m
  • 約950m
    (平均斜度:-0.2%)
  • 約14m

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

40万円/坪

40万円/坪

■伊丹市北園2丁目の周辺施設

教育施設
  • 緑丘小学校(公立)
  • 認定こども園 あおい宙川西(幼保連携型)(私立)
買物施設
  • 阪急オアシス 伊丹大鹿店
公共施設
最寄り駅
  • 北伊丹駅(JR福知山線)

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
伊丹営業所

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伊丹営業所マップ
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[凡例]単位:万円
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40~59
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