伊丹市奥畑2丁目の地価とまちのご紹介｜地価から伊丹市奥畑2丁目の土地を探せる『まちっか』

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奥畑2丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  45  万円（坪単価の地点：奥畑2丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急伊丹線伊丹駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

15分以内

※バス停まで5分、乗車10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜花里小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

奥畑2丁目の町紹介

静かで落ち着いた雰囲気の住環境です。1/2

一戸建てが中心に立ち並ぶ街並み。地勢はほぼ平坦です。2/2

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静かで落ち着いた雰囲気の住環境です。

1/2

一戸建てが中心に立ち並ぶ街並み。地勢はほぼ平坦です。

2/2

『奥畑2丁目』は一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな町。町の中の地勢は平坦。県道42号線から一本中に入ると、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。周囲には田畑が点在し、北に少し歩くと天神川が流れる緑豊かな住環境。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が近い距離に揃っています。近くのバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅、「中山寺」駅などへ向かうバスが運行。県道42号線からは国道171号線にアクセスしやすく、車での移動がスムーズです。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

37坪

2,280万円

-

整形

32坪

2,380万円

-

やや不整形

33坪

1,780万円

-

やや不整形

26坪

1,380万円

-

整形

30坪

2,270万円

74万円/坪

-

202坪

8,500万円

-

やや不整形

29坪

2,280万円

78万円/坪

やや不整形

30坪

2,380万円

75万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■伊丹市奥畑2丁目の周辺施設

教育施設

• 西伊丹幼稚園（私立）
• はなさと幼稚園（公立）
• 花里小学校（公立）
• 松崎中学校（公立）
• クレヨン保育園（私立）

買物施設

• 関西スーパー　桜台店
• 【閉店】エース新鮮館　西野
• イズミヤ　昆陽店

医療施設

• 市立伊丹病院
• 阪神北広域こども急病センター
• 祐生病院

公共施設
最寄り駅

• 伊丹市役所
• 図書館西分室
• 西分室
• 伊丹駅（阪急伊丹線）

注目
スポット

• 昆陽南公園
• 昆陽池公園
• 天神川遊歩道
• イオンモール伊丹昆陽