上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（伊丹市池尻4丁目9-98）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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『池尻4丁目』は区画の整った一戸建てが立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。町の北側を天神川が流れており、春には桜並木が見られます。最寄りのバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅などにアクセス可能。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公園が近い距離に揃った暮らしやすい立地です。
いけじり幼稚園（公立）
池尻小学校（公立）
天王寺川中学校（公立）
松崎中学校（公立）
クレヨン保育園（私立）
関西スーパー 桜台店
【閉店】エース新鮮館 西野
祐生病院
西分室
図書館西分室
サンシティホール
伊丹駅（阪急伊丹線）
武庫川
十六名公園
天神川
イオンモール伊丹昆陽
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