池田市の各まちの地価から町、土地を探そう！｜地価から池田市の土地を探せる『まちっか』

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池田市内の、それぞれの町の1坪あたりの土地の価格相場を手がかりに希望と予算に合う町や土地を探せます。まずは自分の希望と予算にあった「坪単価」を算出しましょう。
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坪単価 下限なし 5万円～ 10万円～ 15万円～ 20万円～ 25万円～ 30万円～ 35万円～ 40万円～ 45万円～ 50万円～ 55万円～ 60万円～ 65万円～ 70万円～ 75万円～ 80万円～ 85万円～ 90万円～ 95万円～ 100万円～ 105万円～ 110万円～ 115万円～ 120万円～ ～ ～5万円 ～10万円 ～15万円 ～20万円 ～25万円 ～30万円 ～35万円 ～40万円 ～45万円 ～50万円 ～55万円 ～60万円 ～65万円 ～70万円 ～75万円 ～80万円 ～85万円 ～90万円 ～95万円 ～100万円 ～105万円 ～110万円 ～115万円 ～120万円 上限なし

「用途地域」とは、各地域ごとに土地利用の用途を定めたもので、住居系、商業系、工業系の合計12 種類に分類されています。用途を定めることで、それぞれの地域に合った環境が守られ、また土地の用途が同じになることで、効率的な街づくりをすすめられます。詳細

「最低敷地面積」は、住環境を保存するなどの目的で、各市が定める敷地を分割する際の最低面積です。例外を除き、この面積以上で土地は売り出されます。

用途地域 最低敷地面積（小数点第1位以下を切捨て）

• 低層住居専用約36坪以上
• 中高層住居専用約22坪以上
• 住居・準住居約22坪以上
• 近隣商業約22坪以上
• 準工業・工業約22坪以上

沿線・駅 沿線を選択 阪急宝塚線大阪モノレール線

蛍池 石橋 池田

蛍池

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蛍池 石橋 池田

蛍池

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蛍池 石橋 池田

蛍池

駅までの利便性

徒歩圏のみ

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• 買物の利便性
  買物施設までの所要時間 --------- 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内
• 小学校までの距離
  小学校までの所要時間 --------- 10分以内 15分以内 15分以上
• 街路の様子 計画的で整然 ほぼ整然 入り組んでいる
• 生垣などの街の緑 多い 普通 少ない
• 地勢 平坦地 丘陵地・高台 低地
• 田畑・自然 多い 普通 少ない

坪単価 下限なし 5万円～ 10万円～ 15万円～ 20万円～ 25万円～ 30万円～ 35万円～ 40万円～ 45万円～ 50万円～ 55万円～ 60万円～ 65万円～ 70万円～ 75万円～ 80万円～ 85万円～ 90万円～ 95万円～ 100万円～ 105万円～ 110万円～ 115万円～ 120万円～ ～ ～5万円 ～10万円 ～15万円 ～20万円 ～25万円 ～30万円 ～35万円 ～40万円 ～45万円 ～50万円 ～55万円 ～60万円 ～65万円 ～70万円 ～75万円 ～80万円 ～85万円 ～90万円 ～95万円 ～100万円 ～105万円 ～110万円 ～115万円 ～120万円 上限なし

「用途地域」とは、各地域ごとに土地利用の用途を定めたもので、住居系、商業系、工業系の合計12 種類に分類されています。用途を定めることで、それぞれの地域に合った環境が守られ、また土地の用途が同じになることで、効率的な街づくりをすすめられます。詳細

「最低敷地面積」は、住環境を保存するなどの目的で、各市が定める敷地を分割する際の最低面積です。例外を除き、この面積以上で土地は売り出されます。

用途地域 最低敷地面積（小数点第1位以下を切捨て）

• 低層住居専用約36坪以上
• 中高層住居専用約22坪以上
• 住居・準住居約22坪以上
• 近隣商業約22坪以上
• 準工業・工業約22坪以上

学校区

• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------
• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------
• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------

駅までの利便性

徒歩圏のみ

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• 買物の利便性
  買物施設までの所要時間 --------- 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内
• 小学校までの距離
  小学校までの所要時間 --------- 10分以内 15分以内 15分以上
• 街路の様子 計画的で整然 ほぼ整然 入り組んでいる
• 生垣などの街の緑 多い 普通 少ない
• 地勢 平坦地 丘陵地・高台 低地
• 田畑・自然 多い 普通 少ない

※用途地域によって敷地面積の最低限度が定められています。

池田市の紹介

※4は2018年現在、1.7は2017年現在、8.は2016年現在、5.6は2015年現在のデータです。
※3.は当サイトが把握している成約物件のデータをもとに平均距離を算出しています。

池田市は自然、文化、産業が盛んなバラエティに富んだ都市です。北部に自然や伝統的な文化が多く残り、南部には住宅地や大きな自動車工場など広がっています。
古墳時代に多くの渡来人が移住しており、市内にある「呉服（くれは）」や「綾羽（あやは）」、「畑（はた）」といった地名は渡来人にちなんだものだと考えられます。平安時代から江戸時代にかけては地方豪族の池田氏がこの地域を支配し、市名の由来にもなりました。
市の中央部にある五月山は展望台から大阪平野を見渡せる有名な夜景スポット。ふもとにある『五月山動物園』ではアルパカやウォンバットなどの珍しい動物が飼育され、休日には多くの親子連れが足を運びます。阪急「池田」駅の北側は『池田城』の城下町で、当時の街並みが各地で見られます。また、江戸時代から人気な落語や、池田市で発明されたインスタントラーメンにちなんだ記念館があります。
阪急宝塚線沿いは平地ですが、それ以外の地域は大半が丘陵地や山林。西側を猪名川がカーブ描きながら流れています。北部の細河地区では植木の栽培が有名で、福岡県久留米市などに並ぶ四大生産地の1つです。

池田市の土地の相場

池田市の土地で過去1年間に成約した物件

※おおよその池田市内の不動産相場が分かります。

池田市では30坪から40坪台前半の土地が多く売買されています。五月山のふもとは低層住居地域（最低敷地面積は36坪）に指定された地域が多く、50坪台の土地が取引されたケースもあります。約4分の3の土地が3000万円以下で売買されており、周りの市よりもお手頃な価格で購入できるのが特徴。阪急「池田」駅の南側の地域は利便性が良く人気の高いエリアですが、コンパクトな広さの土地であれば、安い坪単価で売り出されています。

池田市の町名一覧と売出中の土地

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