危険性のある工場が立ち並ぶ工業専用地域について説明しています。

住宅や学校、病院、ホテル、パチンコ屋などは建てることが出来ません。

『工業専用地域』は既存の工業地や新たに開発された工業地域で、工業の促進を図るために指定された用途地域。文字通りの工業”専用”のエリアで、臨海地域などの人里離れたエリアに指定されることが多いです。環境に影響を与えやすい石油化学コンビナートなどの大規模な工場や倉庫などが立ち並んでいます。最低敷地面積が比較的狭く設定されているため、敷地面積の小さい建築物も多いです。（なお、工場や事務所などの敷地面積の上限は原則ありません。）10m以上の建物を対象に北側の隣地の日照悪化を防ぐ制限（北側斜線制限）や日影規制は適用されません。環境汚染の被害を受けやすく、十分な日照を確保できないため、12種類の用途地域のうち、唯一住宅の建設が禁止されており、このエリアに住居を構えることはできません。また住居の他に、教育施設や飲食店、各種娯楽施設の建設も原則禁じられています。

建ぺい率

30%･40%･50%･60%

容積率

200%･300%･400%

建てることのできる建物の用途

診療所、カラオケボックス、自動車教習所