マンションと一戸建てが立ち並び、店舗も点在する第2種中高層住居専用地域について説明しています。

ファミリーレストランなどの中規模（1500m²以下）の店舗、病院や大学も建てることが出来ます。

『第2種中高層住居専用地域』は第1種中高層住居専用地域と同様に、中高層住宅の良好な住環境を保護するための地域。主にマンションと一戸建てが立ち並んでいます。低層住居専用地域内で定められる、建物の高さを10m以下又は12m以下に制限する規定（絶対高さ制限）はありませんが、北側隣地の日照悪化を防ぐ制限（北側斜線制限）や日影規制が設定されており、一定の日照を確保できるエリアです。また一戸建ては、各自治体が定める最低敷地面積の定めにより、敷地面積が比較的大きいものが多く立ち並んでいます。なお第1種中高層住居専用地域で建設出来る建物（病院や大学、自動車車庫など）に加え、床面積1500m²以内の店舗や飲食店も建てることができます。第1種中高層住居専用地域に比べて、より賑やかな場所もありますが、買物施設などが近くに揃う比較的便利なエリアと言えます。

建ぺい率

30%･40%･50%･60%

容積率

100%･150%･200%･300%

建てることのできる建物の用途

住宅、寄宿舎、図書館、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、診療所、病院