マンションと一戸建てが中心に立ち並ぶ第1種中高層住居専用地域について説明しています。

コンビニやスーパーなどの小規模（500m²以下）の店舗、病院や大学も建てることが出来ます。

『第1種中高層住居専用地域』は中高層住宅の良好な住環境を保護するための地域。主にマンションや一戸建てが立ち並んでいます。低層住居専用地域内で定められる絶対高さ制限（建物の高さを10m以下又は12m以下に制限する規定）はありませんが、北側斜線制限（10m以上の建物を対象に北側隣地の日照悪化を防ぐ制限）や日影規制が設けられているため、各住戸に一定の日照が確保されています。また一戸建てについて、各自治体で定める最低敷地面積の規定などにより、敷地面積の比較的広いものが多く立っています。なお住宅以外には、病院や大学、500m²までの規模のある店舗などが地域内に建つことがあります。低層住居専用地域に比べて、ややにぎやかですが、近い場所に買物施設などが揃うことも多く、便利です。

建ぺい率

30%･40%･50%･60%

容積率

100%･150%･200%･300%

建てることのできる建物の用途

住宅、寄宿舎、図書館、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、診療所、病院