尼崎市戸ノ内町3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から尼崎市戸ノ内町3丁目の土地を探せる『まちっか』

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戸ノ内町3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  37  万円（坪単価の地点：戸ノ内町3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急神戸線園田駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

15分以内

※バス停まで5分、乗車10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

住居
商業系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜園田東小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

戸ノ内町3丁目の町紹介

車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。区画の整ったエリアと道幅が狭く入り組んだエリアがあります。1/4

一戸建てや小規模のアパート、工場などが混在しています。2/4

南部の区画の整ったエリア。地勢も平坦で、自転車での移動が楽です。3/4

坂道はほとんどありません。4/4

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車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。区画の整ったエリアと道幅が狭く入り組んだエリアがあります。

1/4

一戸建てや小規模のアパート、工場などが混在しています。

2/4

南部の区画の整ったエリア。地勢も平坦で、自転車での移動が楽です。

3/4

坂道はほとんどありません。

4/4

『戸ノ内町3丁目』は一戸建てや小規模のアパート、工場などが混在し、区画の整ったエリアと道幅が狭く入り組んだエリアがありますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。駅からの道のりは平坦。町の東側を旧猪名川が流れており、川沿いは緑豊かでお散歩やジョギングが楽しめます。中学校まで距離があるものの、小学校までの教育施設や買物施設、医療施設が徒歩圏内。最寄りのバス停からは阪急神戸線「園田」駅やJR東海道本線「尼崎」駅などにアクセスできます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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48坪

1,780万円

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整形

22坪

862万円

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整形

66坪

2,800万円

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やや不整形

29坪

1,340万円

-

やや不整形

29坪

1,440万円

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33坪

1,040万円

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39坪

1,140万円

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整形

50坪

2,480万円

-

やや不整形

41坪

1,280万円

30万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■尼崎市戸ノ内町3丁目の周辺施設

教育施設

• 戸ノ内保育所（公立）
• 園田東小学校（公立）
• 園田東中学校（公立）
• 庄本幼稚園（私立）
• 小園幼稚園（公立）

買物施設

• 関西スーパー　豊中南店
• ライフ　庄内店
• イオン　尼崎店
• コストコホールセール　尼崎店

医療施設

• 財団法人大阪脳神経外科病院

公共施設
最寄り駅

• 園田駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 菰江公園
• 神崎川（なにわ自転車道）