上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（尼崎市小中島3丁目2-12）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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町のすべてが第1種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションや一戸建て、工場や倉庫が混在しています。1/4山陽新幹線や名神高速道路が近くを通っており、音が聞こえるエリアもあります。2/4道幅はそれほど広くはありませんが、区画が整っているためすっきりとした印象。3/4生垣のある家は少なく、町内の緑は少なめですが、町中には公園もあります。4/4『小中島3丁目』は阪急神戸線の「園田」駅が徒歩圏内で利用可能。町の近くを県道41号線、山幹通りが通っています。地勢は平坦。生垣のある家は少なく、町内の緑は少なめ。周辺の道幅はそれほど広くはありませんが、区画が整っているためすっきりとした印象。町のすべてが第1種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションや一戸建て、工場や倉庫が混在する住宅街。近隣にスーパーなどの買物施設が充実し、公立小学校が徒歩10分前後の場所にあります。
※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
やや不整形
園田愛児園（私立）
善法寺保育園（私立）
百合学院幼稚園（私立）
小園小学校（公立）
小園中学校（公立）
小園幼稚園（公立）
コープ 尼崎近松
関西スーパー 下坂部店
イオン 尼崎店
【閉店】A-プライス 尼崎店
コストコホールセール 尼崎店
アイワ病院
阪急園田証明コーナー
園田駅（阪急神戸線）
藻川河川敷
若王寺公園
近松公園
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