尼崎市栗山町1丁目の地価とまちのご紹介｜地価から尼崎市栗山町1丁目の土地を探せる『まちっか』

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尼崎市栗山町1丁目の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）66 万円（坪単価の地点：尼崎市栗山町1丁目20-29）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（尼崎市栗山町1丁目20-29）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜JR東海道本線立花駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩20分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜立花小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

栗山町1丁目の町紹介

地勢はほぼ平坦で、閑静な住宅地です。1/4

道幅が広く区画の整った街区と、道幅が狭くやや入り組んだ街並みの街区とがあります。2/4

『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。3/4

町の少し北側にある庄下側の橋。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。4/4

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地勢はほぼ平坦で、閑静な住宅地です。

1/4

道幅が広く区画の整った街区と、道幅が狭くやや入り組んだ街並みの街区とがあります。

2/4

『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。

3/4

町の少し北側にある庄下側の橋。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。

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『栗山町1丁目』は一戸建てやマンションなどが混在する町。地勢はほぼ平坦。一部道幅が狭く入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。町の東側を庄下川が流れており、春になると見事な桜並木が見られます。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、病院、公園が揃った暮らしやすい立地。南東方向に進むと名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車の移動に便利です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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32坪

2,290万円

69万円/坪

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35坪

2,420万円

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やや不整形

39坪

2,710万円

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やや不整形

33坪

2,780万円

83万円/坪

やや不整形

50坪

5,680万円

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やや不整形

27坪

3,180万円

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土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■尼崎市栗山町1丁目の周辺施設

教育施設

• わくわく保育園（私立）
• 大西保育所（公立）
• 博栄保育園（私立）
• もみの木保育園（私立）
• 園田学園幼稚園（私立）
• 立花小学校（公立）
• 立花中学校（公立）
• 立花幼稚園（公立）
• 立花東幼稚園（公立）

買物施設

• ダイエー　塚口店
• ライフ　尼崎大西店
• 南塚口センターセブンスーパーマーケット

医療施設

• 鷲田病院
• 兵庫県立塚口病院【閉鎖】

公共施設
最寄り駅

• 立花支所
• 阪急塚口サービスセンター
• 北図書館
• 塚口南地域学習館
• 塚口駅（阪急神戸線）
• 立花駅（JR東海道本線）

注目
スポット

• ベーカーショップ サンブレッド　塚口店
• 椀田公園
• 今井公園
• 庄下川沿いの桜並木（南塚口町付近）
• 庄下川のX橋