上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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『下坂部4丁目』は一戸建ての他、店舗や事務所、工場などが混在する町です。沖積平野に位置し、地盤の強度はやや弱いですが、地勢は平坦。かつて古代の部民である坂合部の居住地であったと推定されています。大通りから一本中に入ると道幅が狭くなりますが、すっきりした街並み。大通り沿いは準住居地域で、他は第1種中高層住居専用地域か第1種住居地域に指定され、80㎡以下の土地の分譲は原則できません。川からある程度離れているため、土砂災害や浸水の恐れは低いです。近い距離に買物施設が充実し、小学校までの教育施設や『潮江公園』、『若王寺公園』が徒歩圏内にあり、子育てにぴったりの環境。町内には『伊居太古墳』と呼ばれる市域最大規模の前方後園墳がありました。宅地化に伴い今では完全に墳形を失ていますが、周辺からは円筒埴輪片が若干採集されています。
※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
整形
園田愛児園（私立）
太陽の子保育園（私立）
しもさかべ幼稚園（私立）
下坂部小学校（公立）
小園小学校（公立）
小田北中学校（公立）
小園中学校（公立）
小園幼稚園（公立）
イオン 尼崎店
関西スーパー 下坂部店
コープ 尼崎近松
【閉店】A-プライス 尼崎店
コストコホールセール 尼崎店
アイワ病院
園田駅（阪急神戸線）
尼崎駅（JR東海道本線）
塚口駅（JR福知山線）
近松公園
若王寺公園
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