上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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工場が多い街並みです。1/1『下坂部3丁目』は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、事務所、工場などが混在する住宅街。地勢は平坦。一部道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画の整った街並み。近隣にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめる立地。また保育所や幼稚園、小学校、公園も近くに揃っており、子育てにぴったりの環境。町中を山幹通りが走っており、車の移動がスムーズです。
次屋保育所（公立）
園田愛児園（私立）
しもさかべ幼稚園（私立）
下坂部小学校（公立）
浜小学校（公立）
小園小学校（公立）
小田北中学校（公立）
小園中学校（公立）
小園幼稚園（公立）
関西スーパー 下坂部店
コストコホールセール 尼崎店
イオン 尼崎店
【閉店】A-プライス 尼崎店
神崎病院
医療法人財団ヒューマンメディカル尼崎新都心病院
尼崎中央病院
小園地域学習館
尼崎駅（JR東海道本線）
若王寺公園
潮江公園
あまがさきキューズモール
近松公園
土地
尼崎市下坂部3丁目 土地
2780万円（坪単価93万円）
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