上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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地勢は平坦で、自転車で生活する人も多く見かけます。1/4昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。2/4バス通りからから一本中に入ると道幅が狭く入り組んでいますが、趣のある雰囲気です。3/4『潮江公園』。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。4/4『下坂部2丁目』は一戸建てやハイツの他、店舗などが混在する住宅街。地勢は平坦。バス通りからから一本中に入ると道幅が狭く入り組んでいますが、趣のある古風な家が多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。小学校までの教育施設や買物施設、『潮江公園』や『近松公園』といった大きな公園などが近い距離に揃う暮らしやすい立地。町の北側を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
次屋保育所（公立）
汐江ふたば保育園（私立）
園田愛児園（私立）
しもさかべ幼稚園（私立）
下坂部小学校（公立）
小園小学校（公立）
小田北中学校（公立）
小園中学校（公立）
小園幼稚園（公立）
関西スーパー 下坂部店
【閉店】A-プライス 尼崎店
イオン 尼崎店
コストコホールセール 尼崎店
阪急オアシス 尼崎潮江店
スーパーマルハチ 尼崎駅前店
アル・プラザ あまがさき
医療法人財団ヒューマンメディカル尼崎新都心病院
尼崎中央病院
小田支所
尼崎駅（JR東海道本線）
近松公園
潮江公園
あまがさきキューズモール
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