尼崎市西難波町6丁目の地価とまちのご紹介｜地価から尼崎市西難波町6丁目の土地を探せる『まちっか』

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西難波町6丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  61  万円（坪単価の地点：西難波町6丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜JR東海道本線立花駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩20分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜難波の梅小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

西難波町6丁目の町紹介

地勢は平坦で、すっきりした印象の街並み。1/4

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。2/4

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。3/4

『橘公園』の敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。4/4

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地勢は平坦で、すっきりした印象の街並み。

1/4

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

2/4

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

3/4

『橘公園』の敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。

4/4

『西難波町6丁目』は一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭く一方通行の道が多いですが、すっきりした印象の街並み。徒歩圏内に教育施設や『西難波公園』・『橘公園』など、大小さまざまな公園があり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。なお南方向に進むと国道2号線に出られ、車の移動に便利です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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14坪

630万円

-

やや不整形

21坪

1,650万円

74万円/坪

やや不整形

29坪

2,200万円

-

やや不整形

27坪

2,200万円

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19坪

1,280万円

-

やや不整形

30坪

2,880万円

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やや不整形

29坪

2,880万円

-

やや不整形

29坪

2,880万円

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土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■尼崎市西難波町6丁目の周辺施設

教育施設

• 北難波保育所（公立）
• 梅の花保育園（私立）
• 若葉保育園（私立）
• 難波愛の園幼稚園（私立）
• 中央中学校（公立）
• 【閉園】梅園幼稚園（公立）
• 難波の梅小学校（公立）

買物施設

• マンダイ　尼崎難波店
• 関西スーパー　出屋敷店
• フレスコ　西難波店
• 関西スーパー　フェスタ立花店
• スーパー玉出　尼崎店

医療施設

• 近藤病院

公共施設
最寄り駅

• 尼崎市役所
• すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL
• 出屋敷駅（阪神本線）
• 立花駅（JR東海道本線）

注目
スポット

• 橘公園
• 芦原公園