尼崎市西難波町2丁目の地価とまちのご紹介｜地価から尼崎市西難波町2丁目の土地を探せる『まちっか』

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西難波町2丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  57  万円（坪単価の地点：西難波町2丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪神本線出屋敷駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜難波小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

西難波町2丁目の町紹介

一戸建てやアパートなどが混在する静かな町。地勢は平坦で自転車での移動もらくです。1/3

一部道幅が狭く住宅が密集した場所があるものの区画の整った街並み。2/3

『西難波町』遠景。昔ながらの住宅地です。3/3

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一戸建てやアパートなどが混在する静かな町。地勢は平坦で自転車での移動もらくです。

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一部道幅が狭く住宅が密集した場所があるものの区画の整った街並み。

2/3

『西難波町』遠景。昔ながらの住宅地です。

3/3

『西難波町2丁目』は一戸建てやアパートなどが混在する静かな町。地勢は平坦。一部道幅が狭く住宅が密集した場所があるものの区画の整った街並み。JR東海道本線「立花」駅や阪神本線「出屋敷」駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能。近隣にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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44坪

2,250万円

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35坪

2,300万円

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37坪

2,800万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■尼崎市西難波町2丁目の周辺施設

教育施設

• 北難波保育所（公立）
• 梅の花保育園（私立）
• 若葉保育園（私立）
• 難波愛の園幼稚園（私立）
• 難波小学校（公立）
• 中央中学校（公立）
• 日新中学校（公立）
• 【閉園】梅園幼稚園（公立）
• 難波の梅小学校（公立）

買物施設

• 関西スーパー　出屋敷店
• スーパーオオジ　西難波店
• フレスコ　西難波店
• スーパー玉出　尼崎店
• イズミヤ　まるとく市場浜田町店
• マンダイ　尼崎難波店
• サンディ　尼崎南七松店

医療施設

• 近藤病院
• 安藤病院
• 医療法人岡田病院
• 医療法人　一誠会　大原病院

公共施設
最寄り駅

• サンシビック尼崎
• 尼崎市役所
• 出屋敷駅（阪神本線）
• 立花駅（JR東海道本線）

注目
スポット

• 蓬川公園
• 橘公園

■尼崎市西難波町2丁目の公開売出物件（1件）

土地 尼崎市西難波町2丁目 土地 1450万円（坪単価85.7万円）

最寄駅

出屋敷駅　徒歩15分

土地面積

55.9m²