川西市内の、それぞれの町の1坪あたりの土地の価格相場を手がかりに希望と予算に合う町や土地を探せます。まずは自分の希望と予算にあった「坪単価」を算出しましょう。
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※用途地域によって敷地面積の最低限度が定められています。
最終更新日：2024.04.24※4は2018年現在、1.7は2017年現在、8.は2016年現在、5.6は2015年現在のデータです。
※3.は当サイトが把握している成約物件のデータをもとに平均距離を算出しています。
川西市は北部に一戸建ての住宅地が広がり、南部に市の中心的な施設が集中しています。阪急「川西能勢口」駅は能勢電鉄の始発駅で、市の北部や猪名川町のニュータウンに向かうバスが運行される猪名川の中流域の玄関口です。
猪名川の西側に位置することが「川西」の由来。970年に清和天皇のひ孫である源満仲が多田地区に拠点を作り、清和源氏の勢力を広げました。市内には清和源氏にちなんだ地名が多くあります。また、多田地区では平安時代から江戸時代にかけて銀や銅の採掘が行われていました。
阪急「川西能勢口」駅の周辺には図書館や百貨店が入る『アステ川西』などの商業施設が集まり、市外からも多くの人が利用します。ダム湖沿いに県立公園やキャンプ場がある『一庫（ひとくら）ダム』は周辺に住宅地が広がる珍しいダム。毎年8月には猪名川の河川敷で花火大会が開催され、約4000発の花火が打ち上げられます。
市内の約8割が丘陵地か斜面地で、平地は南部の猪名川の流域のみ。市内で最も北にある黒川地区は住宅開発が行われず、「にほんの里100選」に選ばれた美しい里山が広がっています。
川西市の土地で過去1年間に成約した物件
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 2 | 0 | 2 | 10 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 9 | 2 | 8 | 4 | 1 | 25 |
| ～2,000 | 2 | 3 | 42 | 38 | 40 | 7 | 2 | 134 |
| ～1,000 | 6 | 2 | 7 | 4 | 1 | 1 | 2 | 23 |
| 万円 | 8 | 6 | 59 | 49 | 51 | 13 | 8 | 194 |
※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
川西市では30坪台だけでなく、50坪台から70坪台にかけての広い土地も多く取引されています。市の北部に広がるニュータウンは1坪当たりの土地価格が20万円前後と安く、土地と建物を合わせて予算は3000万円前後で収まるのが特徴。利便性を重視するなら阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅の周辺がおすすめで、坪単価が50万円以下の町が多くリーズナブルです。
780万円
