川西市の各まちの地価から町、土地を探そう！｜地価から川西市の土地を探せる『まちっか』

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川西市内の、それぞれの町の1坪あたりの土地の価格相場を手がかりに希望と予算に合う町や土地を探せます。まずは自分の希望と予算にあった「坪単価」を算出しましょう。
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坪単価 下限なし 5万円～ 10万円～ 15万円～ 20万円～ 25万円～ 30万円～ 35万円～ 40万円～ 45万円～ 50万円～ 55万円～ 60万円～ 65万円～ 70万円～ 75万円～ 80万円～ 85万円～ 90万円～ 95万円～ 100万円～ 105万円～ 110万円～ 115万円～ 120万円～ ～ ～5万円 ～10万円 ～15万円 ～20万円 ～25万円 ～30万円 ～35万円 ～40万円 ～45万円 ～50万円 ～55万円 ～60万円 ～65万円 ～70万円 ～75万円 ～80万円 ～85万円 ～90万円 ～95万円 ～100万円 ～105万円 ～110万円 ～115万円 ～120万円 上限なし

「用途地域」とは、各地域ごとに土地利用の用途を定めたもので、住居系、商業系、工業系の合計12 種類に分類されています。用途を定めることで、それぞれの地域に合った環境が守られ、また土地の用途が同じになることで、効率的な街づくりをすすめられます。詳細

「最低敷地面積」は、住環境を保存するなどの目的で、各市が定める敷地を分割する際の最低面積です。例外を除き、この面積以上で土地は売り出されます。

用途地域 最低敷地面積（小数点第1位以下を切捨て）

• 低層住居専用約30～45坪以上
• 中高層住居専用約30～36坪以上
• 住居・準住居約30坪以上
• 近隣商業約30坪以上
• 準工業・工業約30坪以上

沿線・駅 沿線を選択 阪急宝塚線JR福知山線能勢電鉄

川西能勢口 雲雀丘花屋敷

北伊丹 川西池田

絹延橋 滝山 鶯の森 鼓滝 多田 平野 一の鳥居 畦野 山下 日生中央

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川西能勢口 雲雀丘花屋敷

北伊丹 川西池田

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川西能勢口 雲雀丘花屋敷

北伊丹 川西池田

絹延橋 滝山 鶯の森 鼓滝 多田 平野 一の鳥居 畦野 山下 日生中央

駅までの利便性

徒歩圏のみ

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• 買物の利便性
  買物施設までの所要時間 --------- 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内
• 小学校までの距離
  小学校までの所要時間 --------- 10分以内 15分以内 15分以上
• 街路の様子 計画的で整然 ほぼ整然 入り組んでいる
• 生垣などの街の緑 多い 普通 少ない
• 地勢 平坦地 丘陵地・高台 低地
• 田畑・自然 多い 普通 少ない

坪単価 下限なし 5万円～ 10万円～ 15万円～ 20万円～ 25万円～ 30万円～ 35万円～ 40万円～ 45万円～ 50万円～ 55万円～ 60万円～ 65万円～ 70万円～ 75万円～ 80万円～ 85万円～ 90万円～ 95万円～ 100万円～ 105万円～ 110万円～ 115万円～ 120万円～ ～ ～5万円 ～10万円 ～15万円 ～20万円 ～25万円 ～30万円 ～35万円 ～40万円 ～45万円 ～50万円 ～55万円 ～60万円 ～65万円 ～70万円 ～75万円 ～80万円 ～85万円 ～90万円 ～95万円 ～100万円 ～105万円 ～110万円 ～115万円 ～120万円 上限なし

「用途地域」とは、各地域ごとに土地利用の用途を定めたもので、住居系、商業系、工業系の合計12 種類に分類されています。用途を定めることで、それぞれの地域に合った環境が守られ、また土地の用途が同じになることで、効率的な街づくりをすすめられます。詳細

「最低敷地面積」は、住環境を保存するなどの目的で、各市が定める敷地を分割する際の最低面積です。例外を除き、この面積以上で土地は売り出されます。

用途地域 最低敷地面積（小数点第1位以下を切捨て）

• 低層住居専用約30～45坪以上
• 中高層住居専用約30～36坪以上
• 住居・準住居約30坪以上
• 近隣商業約30坪以上
• 準工業・工業約30坪以上

学校区

• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------
• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------
• 市 --------- 宝塚市 尼崎市 伊丹市 西宮市 芦屋市 川西市 池田市 箕面市 豊中市 吹田市 猪名川町 豊能町 神戸市東灘区 神戸市灘区 + 小学校区 --------- + 中学校区 ---------

駅までの利便性

徒歩圏のみ

> より詳しい条件で絞り込む

• 買物の利便性
  買物施設までの所要時間 --------- 5分以内 10分以内 15分以内 20分以内
• 小学校までの距離
  小学校までの所要時間 --------- 10分以内 15分以内 15分以上
• 街路の様子 計画的で整然 ほぼ整然 入り組んでいる
• 生垣などの街の緑 多い 普通 少ない
• 地勢 平坦地 丘陵地・高台 低地
• 田畑・自然 多い 普通 少ない

※用途地域によって敷地面積の最低限度が定められています。

川西市の紹介

※4は2018年現在、1.7は2017年現在、8.は2016年現在、5.6は2015年現在のデータです。
※3.は当サイトが把握している成約物件のデータをもとに平均距離を算出しています。

川西市は北部に一戸建ての住宅地が広がり、南部に市の中心的な施設が集中しています。阪急「川西能勢口」駅は能勢電鉄の始発駅で、市の北部や猪名川町のニュータウンに向かうバスが運行される猪名川の中流域の玄関口です。
猪名川の西側に位置することが「川西」の由来。970年に清和天皇のひ孫である源満仲が多田地区に拠点を作り、清和源氏の勢力を広げました。市内には清和源氏にちなんだ地名が多くあります。また、多田地区では平安時代から江戸時代にかけて銀や銅の採掘が行われていました。
阪急「川西能勢口」駅の周辺には図書館や百貨店が入る『アステ川西』などの商業施設が集まり、市外からも多くの人が利用します。ダム湖沿いに県立公園やキャンプ場がある『一庫（ひとくら）ダム』は周辺に住宅地が広がる珍しいダム。毎年8月には猪名川の河川敷で花火大会が開催され、約4000発の花火が打ち上げられます。
市内の約8割が丘陵地か斜面地で、平地は南部の猪名川の流域のみ。市内で最も北にある黒川地区は住宅開発が行われず、「にほんの里100選」に選ばれた美しい里山が広がっています。

川西市の土地の相場

川西市の土地で過去1年間に成約した物件

※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。

川西市では30坪台だけでなく、50坪台から70坪台にかけての広い土地も多く取引されています。市の北部に広がるニュータウンは1坪当たりの土地価格が20万円前後と安く、土地と建物を合わせて予算は3000万円前後で収まるのが特徴。利便性を重視するなら阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅の周辺がおすすめで、坪単価が50万円以下の町が多くリーズナブルです。

川西市の町名一覧と売出中の土地

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